In Via Torino, nel quartiere storico della Borgata a Siracusa, un appartamento indipendente sito al piano terra, con una superficie catastale di circa 72 mq, con possibilità di ampliamento.
L'immobile è attualmente composto da ingresso su soggiorno, camera da letto, angolo cottura, servizio igienico e cortiletto posteriore di esclusiva pertinenza, uno spazio esterno funzionale dove è possibile concedersi dei momenti di relax
L'unità immobiliare si presenta completamente da ristrutturare, condizione che consente un'ampia possibilità di ridistribuzione interna degli spazi e personalizzazione degli ambienti secondo le esigenze dell'acquirente. È inoltre tecnicamente realizzabile l'elevazione di un ulteriore livello di pari superficie, ampliando così notevolmente lo spazio abitativo e accrescendo il valore dell'immobile, sia in ottica residenziale che d'investimento.
La posizione dell'immobile è strategica per chi desidera vivere o investire in una zona ben servita e vicina ai principali poli di interesse culturale, turistico e infrastrutturale della città. Il centro storico di Ortigia dista circa 2,5 km, il Museo Archeologico Regionale si trova a 1 km, mentre il Parco Archeologico della Neapolis, con il Teatro Greco e l'Anfiteatro Romano, è ubicato a circa 1,2 km. Le Catacombe di San Giovanni sono raggiungibili in circa 1,5 km. L'ingresso all'autostrada Siracusa-Catania (A18) dista meno di 2 km, garantendo un collegamento rapido con il resto del territorio regionale. Le principali località balneari, tra cui Fontane Bianche, Arenella e la Riserva Naturale del Plemmirio, si trovano in un raggio compreso tra 6 e 8 km.
La proprietà risulta adatta sia come abitazione principale che come intervento immobiliare a fini turistico-ricettivi, grazie alla posizione, alla tipologia indipendente e alla possibilità di ampliamento.
L'immobile offre potenzialità di valorizzazione significative, in un contesto urbano in progressivo sviluppo.
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CLASSE ENERGETICA: G